福岡県 補償コンサルタント【土地調査・土地評価・物件・機械工作物・営業・事業損失・補償関連】・不動産鑑定・測量

土地調査部門

土地の権利者の氏名及び住所、土地の所在等に関する調査などを行います。また土地境界確認、測量等を実施し図面を作成します。

土地評価部門

土地の適正な評価を行うために同一状況地域を区分して土地の価格を算定します。また、残地等に関する損失の補償に関する調査も行い評価します。

物件部門

取得予定地に存在する木造建物や一般工作物、複雑な構造特殊建築物等に関する調査を実施し、補償金を算定します。また、移転工法案の作成も行います。

機械工作物部門

取得予定地にある機械工作物(工場の機械設備等)に関する調査及び補償金算定を行います。

営業補償・特殊補償部門

取得予定地に商店や工場などがあり、移転や工事によって営業が制限される場合の影響を調査して補償金の算定を行います。また、農業や漁業権などの消滅や制限にも対応し、補償金を算定します。

事業損失部門

事業施行中もしくは施行後に、周辺の建物に対して生じた損傷（日照、騒音、振動、水の枯渇等）の発生を調査します。因果関係が認められた場合、事業損失として相応の補償金額を算定します。

補償関連部門

事業に対する地域住民の意向調査や、生活再建調査等を実施します。また、補償に関しての説明や地方公共団体等との連絡調整を行います。

総合補償部門

公共用地取得計画図書の作成や工程管理などのマネジメント業務、補償に関する相談や関係住民等に対する説明、公共用地交渉等を請け負います。